+32 9 330 61 04

Halfopen woning met grote tuin en schuurtje
Deze halfopen woning is heel rustig gelegen op een fietsafstand van Lembeke en stad Eeklo.
Gelegen op een steenworp van de grens met Lievegem.
De woning is op te frissen maar heeft veel mogelijkheden.
Vooral de tuin en het uitzicht zijn een troef.
Het perceel heeft een oppervlakte van 720m²

De indeling is als volgt.
Je komt binnen in de inkomhal, dan op naar een woonkamer met open keuken, verder heb je op deze verdieping een toilet, een badkamer met douche en meubel, 2 slaapkamers.
Een verdieping lager is een wasplaats en kan men naar keuze nog een 3de slaapkamer creëren of hobbyruimte en bureau.

Het perceel heeft een praktische oppervlakte maar vooral het open en rustige uitzicht is meegenomen.

Er is een zeer grote garage, hierop liggen de zonnepanelen.
Door de opbrengst van de zonnepanelen, is er geen verbruik.
De zonnepanelen brengen ook jaarlijks 3,5 groencertificaten op.
Eén certificaat is 270€ waard en loopt nog tot december 2031.
Het belastingsvrije bedrag dat u ontvangt via deze certificaten verspreid over 11 jaar is 10.395€
Samen met een non-elektrisch verbruik is dit niet mis. Toch?

De verwarming is op gas met een condenserende laagverbruik ketel van Viessmann en radiatoren.

De EPC waarde is 478kWh
Wanneer men het dak grondig isoleert kan deze score onder de 200kWh dalen.

Bent u op zoek naar een woning waar je met enig werk een gezellige sfeer kan creëren dan is dit je halt.
Kom even langs om de woning en zijn troeven te ontdekken en bel me op het nummer 0497/581438.

Ik geef jullie graag meer uitleg.

Algemene Info
Adres: Hoge Bosstraat 45, 9900 Eeklo
Type: Woning
Oppervlakte grond: 720 m²
Bewoonbare Oppervlakte: 158 m²
Prijs: 255 000 €
Vrij op: Onmiddellijk
EPC-waarde: 478 kWh/m²


Indeling
Aantal kamers: 2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 1
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin / terras: Zuid-Oost
Garage: Ja

Stedenbouwkundige Info
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: Ja
Dagvaarding uitgebracht: Niet van toepassing
Rechterlijke beslissing: Nee
Recht van voorkoop: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied: Geen
Beschermd erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Ligging