+32 9 330 61 04

TE KOOP Lembeke, ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en zuidgerichte ruime tuin
Deze woning, gelegen op een toplocatie in Lembeke dichtbij de Lembeekse bossen en op een boogscheut van het dorp van Lembeke en de stadskern van Eeklo, zoekt een nieuwe eigenaar.

De woning werd gebouwd in 1978 en werd sedertdien in prima staat van onderhoud gehouden. Hier kan u genieten van maar liefst 575m² bewoonbare oppervlakte.

Nieuwsgierig geworden? We leiden u alvast even rond:
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal met ingemaakte kasten, een apart gastentoilet, een ruime garage met automatische poort, een lichtrijke woonkamer met open uitgeruste leefkeuken en een terrasraam dat uitloopt op een gezellige verwarmde veranda.

Via de trap kom je aan op de eerste verdieping met 2 slaapkamers, 1 masterbedroom met dressing, een badkamer met toilet, meubel, inloopdouche en ingemaakte kasten. U vindt op de 1ste verdieping tevens een berging met een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar heb je een grote ruimte die je met gemak kan omtoveren tot een slaapkamer of een hobbyruimte.

Zoekt u naar een kers op de taart?
Hier heeft u ze:
- Een groot terras waarvan gedeeltelijk overdekt;
- Een half open carport met automatische poort onmiddellijk naast de garage;
- Een ruime oprit voor al uw vrienden en familie die op bezoek komen;
- Een tuinhuis om naar hartenlust in te stockeren of misschien wel te klussen;
- Een zonnige tuin met zicht op de Lembeekse bossen om zalig te ontstressen.

Is de woning energiezuinig?
Wel de woning heeft een EPC 340 kWh/m² jaar.

Reden van dit lage cijfer?
De verwarming is op mazout met een ondergrondse stookolietank van 3000l en er is een zonneboiler met thermische zonnepanelen aanwezig.
Een zonneboiler en een stookolietank zijn een ‘perfect match’. Je bespaart op stookolie zolang er zonlicht is.
Maar wanneer de zon ons in de winter in de steek laat, hoeft je comfort er niet onder te lijden.

Kortom hier vindt u de mix aan elementen die een perfecte gezinswoning nodig heeft. Plan dus snel uw bezoek, want deze eigendom kan uw nieuwe thuis worden.

Meer info of een bezoek, contacteer ons op het nummer 09/330 61 04 of op het mailadres: info@vastgoedminnaert.be.
Graag tot dan!


Algemene Info
Adres: Eeklostraat 128, 9971 Lembeke
Type: Woning
Oppervlakte grond: 575 m²
Bewoonbare Oppervlakte: 226 m²
Kadastraal Inkomen: 525 €
Prijs: 380 000 €
Vrij op: In overleg
Algemene staat: Instapklaar
EPC-waarde: 340 kWh/m²


Indeling
Slaapkamers: 3
WC: 2
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin / terras: Zuid
Garage: Ja

Stedenbouwkundige Info
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: Ja
Dagvaarding uitgebracht: Niet van toepassing
Rechterlijke beslissing: Niet van toepassing
Recht van voorkoop: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
Overstromingsgebied: Geen
Beschermd erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Ligging