+32 9 330 61 04

TOPINVESTERINGSVASTGOED TE KOOP met mooi rendement!
De woning is gelegen in het centrum van het gezellige Aardenburg maar toch ook op een 15 min rijden van de expresweg (E34) , kruispunt Maldegem.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1949 en heeft een woonoppervlakte van 167 m².

Wanneer je de woning binnenkomt, geeft het direct een gevoel van 'thuiskomen'.
De authentieke elementen doorheen de woning maken het af.

We starten op het gelijkvloers:
De woning bestaat uit een inkomhal, een apart toilet en een kelder.
De woning heeft een leuke woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een aparte keuken met gezellige eethoek met een terrasdeur die uitkomt op een zeer zonnig terras. Verder komen we aan in een ruime berging/wasplaats en via een deur kunnen we naar een grote garage. De oprit naar de garage bevindt zich achter een gemeenschappelijk hekken een paar huizen verder.

Daarna gaan we verder naar de eerste verdieping:
Hier vinden we twee ruime slaapkamers terug, een berging en een badkamer met toilet en douche.
Alsook bevindt er zich boven de garage een grote zolder waarvan de zoldervloer nog niet verstevigd is.

De woning is ook een zeer interessante opbrengsteigendom.
We schetsen u even de rendementsberekening bij aankoop indien u enkel de kosten zelf betaalt en
de rest leent :

Aan een rentevoet van 2% op een periode van 15 jaar zal u op uw eigen inbreng een rendement realiseren van 20,8 %.

Verwarming: gas
Energielabel is G.
Vraagprijs: € 135.000

Neem gerust contact op met ons voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie, tel. 09/330 61 04

Algemene Info
Adres: Brouwerijstraat 5, 4527 BW Aardenburg
Type: Woning
Bewoonbare Oppervlakte: 167 m²
Prijs: 135 000 €
Vrij op: Bij akte
Algemene staat: Instapklaar
EPC-waarde: 0 kWh/m²


Indeling
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC: 2
Tuin: Nee
Garage: Ja

Stedenbouwkundige Info
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: Niet van toepassing
Dagvaarding uitgebracht: Niet van toepassing
Rechterlijke beslissing: Niet van toepassing
Recht van voorkoop: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming: Niet van toepassing
Overstromingsgevoelig: Geen
Overstromingsgebied: Geen
Beschermd erfgoed: Niet van toepassing

Ligging